Es una de las preguntas que más escuchamos: “¿Conviene comprar o vender ahora?”“¿Los precios van a subir?”“¿Me conviene esperar?” Veamos datos que nos ayuden a entender el contexto para tomar la mejor decisión de acuerdo a cada objetivo. 📊 Miremos la oferta En lugar de guiarnos por rumores o sensaciones, analicemos un indicador simple:la cantidad de propiedades en...
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https://www.youtube.com/watch?v=YS8YXlHCqww& Ubicación: “Location, location, location”. Una máxima del sector inmobiliario es considerar la ubicación del inmueble como la variable más importante a la hora de valuar una propiedad. Y nada más cercano a la realidad. La ubicación no lo es todo, pero sí es la más importante de las variables. Pueden dar fe de esto aquellos...
Si bien nuestra propuesta comercial, está orientada especialmente a colaborar con quienes necesitan vender una propiedad, en este apartado hicimos un relevamiento de los créditos hipotecarios más populares en el AMBA (Capital Federal y Gran Buenos Aires). Información que puede resultar útil tanto para quien esté pensando adquirir una primera propiedad, como para aquellas personas que tienen que...
https://www.youtube.com/watch?v=jLXw56dW3mo El reciente levantamiento del cepo cambiario en Argentina concretado finalmente el Lunes 14/04/2025, está generando un impacto significativo en el mercado inmobiliario. Y más aún en los créditos hipotecarios, especialmente en aquellos ajustados por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo). Qué se espera en el real estate hacia lo que resta del...
Si estás buscando una propiedad para inversión inmobiliaria en CABA, siempre es buena información conocer los valores del m2 de acuerdo al barrio. Claro está que no es el único dato que debemos tener en cuenta a la hora de invertir, pero sí resulta relevante entender cómo se están comportando en 2025 los precios dentro de CABA. En este mapa de calor, podemos observar (en rojo) los barrios con...
Exponemos en este articulo el valor de publicación del metro cuadrado de los barrios porteños con mayor demanda. Ellos son Recoleta, Palermo, Belgrano, Nuñez, Villa Urquiza, Caballito y Villa Crespo. Como se puede apreciar en la siguiente tabla, hay varios que históricamente presentan los precios más altos de CABA y esta tendencia se mantiene, tal es el caso de Palermo y Recoleta. Y otros...
Si ya elegiste la propiedad a comprar, una de las primeras cosas a tener presente es la diferencia que existe entre el valor de lista de lo publicado (valor de publicación) y el precio de cierre real. En este momento, el margen de negociación de una propiedad que está publicada a valor de mercado, se encuentra aproximadamente en un 5%. Por otro lado, es importante que sepas cómo buscar en...
Embudo de compradores en portales inmobiliarios La presencia en portales inmobiliarios hoy en día es clave si querés vender una propiedad. Pero no alcanza solamente con publicar la propiedad, sino que también tenés que tener un plan, contenido de calidad y alguna herramienta que te permita evaluar si esta estrategia de venta te está funcionando. A través de nuestro embudo de compradores...
Para entender la situación del mercado inmobiliario es clave analizar qué está sucediendo con las distintas variables que se relacionan en mayor o menor medida con el valor del m2. Una de ellas es el salario en dólares, ya que cuando este sube también lo hace el valor del m2 y, por el contrario, cuando baja lleva aparejada una disminución en el precio de las propiedades. Esta suba o...
Las siguientes, son algunas de las inversiones inmobiliarias más utilizadas por el inversor que desea obtener una renta en el Real Estate 1- Flipping House Esta técnica propone comprar o asociarte con propietarios que necesiten una renovación en su propiedad, para luego reformarla y venderla a un valor mayor. Dicho de otro modo, esta técnica propone la revalorización de las propiedades...