Exponemos en este articulo el valor de publicación del metro cuadrado de los barrios porteños con mayor demanda. Ellos son Recoleta, Palermo, Belgrano, Nuñez, Villa Urquiza, Caballito y Villa Crespo.
Como se puede apreciar en la siguiente tabla, hay varios que históricamente presentan los precios más altos de CABA y esta tendencia se mantiene, tal es el caso de Palermo y Recoleta. Y otros barrios como Villa Urquiza y Caballito siguen siendo barrios con demanda en crecimiento.
Por lo general, una regla inmobiliaria, es que a mayor cantidad de metros tenga una propiedad, menor es el valor del metro cuadrado. Es decir, un metro cuadrado de un departamento de 30m2 vale más que un metro cuadrado de un departamento de 100m2.
Pero a veces, resulta que esto no se da exactamente así. Veamos…
En período comprendido entre Octubre 2024 y Enero 2025, vemos que por ejemplo Caballito, Recoleta y Villa Crespo cumplen con esta norma. Esto se debe a que son barrios que presentan una oferta interesante de departamentos de 4 o más ambientes, comparados con otras zonas.
Sin embargo, barrios como Palermo, Núñez o Villa Urquiza, esta tendencia se revierte. Esto se debe a que durante muchos años, los desarrolladores hicieron muchos productos de 1 y 2 ambientes, y en contraposición escasean los productos de 4 o más ambientes. Por ley de oferta y demanda, al haber poca cantidad de esta tipología, el precio tiende a subir.
Si te interesó la nota, o querés saber más acerca de los valores del metro cuadrado en tu zona, o recibir asesoramiento a la hora de comprar o vender en CABA y Gran Buenos Aires, escribinos.
