Principios básicos para que tu propiedad luzca de la mejor manera y sea más atractiva
1- ILUMINACIÓN
Para que la propiedad se vea alegre y luminosa es importante primero, abrir persianas y cortinas; y en segundo lugar, prender todas las luces. Para eso todos los porta lámparas y veladores tienen que tener lámparas de la mayor potencia y en lo posible luz cálida, por más que la propiedad tenga buena luz natural.
No solo la luminaria debe funcionar correctamente, sino también la grifería. Las canillas que gotean suponen griferías en mal estado.
2- LIMPIEZA y ORDEN
Aspirar al minimalismo, a lo esencial y despejado de elementos sobrantes. Cada ambiente debe tener lo indispensable como para que el potencial comprador se imagine para qué sirve ese espacio.
Liberar el mayor lugar posible como para que se pueda circular sin interrupciones. Además esto va a generar una sensación de mayor amplitud.
Una vez liberado el espacio, aprovechar para limpiar todo.
Es fundamental mantener el orden y limpieza lo más que se pueda. Una propiedad que luce bien siempre resultará positivo y permitirá al interesado sentirse viviendo en ella.
3- REPARAR
Aceitar con WD-40 todas las puertas, ventanas y cerraduras.
Las persianas deben deslizarse sin ningún problema y sin fuerza, hasta arriba.
Es recomendable darle una mano de pintura a los ambientes más desgastados. Si se decide pintar, que sea de blanco.
Aprovechar la ocasión para arreglar (aunque sea, superficialmente) los cajones de los muebles de bajo mesada y alacenas. Todos los cajones deben circular sin problemas.
4- DESPERSONALIZAR Y ORGANIZAR EL ESPACIO
Es importante armonizar la decoración, apuntar a la simetría y a la neutralidad.
De ser posible, guardar cuadros y fotos personales durante los meses de muestra del departamento, o específicamente durante las visitas.
Los armarios deben estar ordenados, esto revela su capacidad real. Guardar todos los objetos posibles y en caso de juguetes que estén guardados u ordenados.
QUE ES EL HOME STAGING?
El “Home Staging” es una disciplina, nacida en EE.UU., dedicada a la preparación de una propiedad para su venta en el mercado inmobiliario. Tiene como objetivo transformar el inmueble haciéndolo lo más atractivo posible para el mayor número de potenciales compradores, vendiendo así la propiedad más rápido y a mejor precio. No se trata de decorar la casa sino de convertir la vivienda en un sitio neutro y acogedor en el que la mayoría de los visitantes se sientan cómodos.
TIPS EXTRAS PARA EL MOMENTO DE LAS VISITAS
- Living – comedor: Despejar los objetos visibles en los muebles, apagar artefactos electrónicos y liberar el mayor espacio posible.
- Dormitorio: Despejar los objetos visibles de los muebles y en el piso. Tender las camas y en lo posible utilizar ropa de cama clara.
- Baño: Limpio y ordenado, guardar todos los objetos posibles y retirar las toallas o elementos colgantes. Bajar la tapa del inodoro.
- Cocina: Uno de los ambientes más importante de la casa. Debe lucir espaciosa y luminosa. No debe estar cargada de objetos.
- Balcones/Patios/Lavaderos: descolgar la ropa, despejar y liberar el ambiente de cosas y objetos. En caso de césped, plantas y arbustos que estén bien cuidados.
